樓市調控“新國八條”出臺月余，僅零星幾個城市清晰表達了今年房價調控目標，大部分城市仍在觀望中。2011年 1月26日出臺的“新國八條”首次提出，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。（《第一財經日報》）

“新國八條”出臺后，僅有幾個城市前后對此作出回應。2月22日，銀川市率先表示，2011年銀川市新建商品住房價格上漲幅度，要控制在當年城鎮居民人均可支配收入增幅以內，同比增幅要低于10%。目前明確要在3月底前公布年度新建住房價格控制目標的城市包括南昌、太原、天津等數個城市，不過只有銀川、貴陽、昆明有相對明晰的表述。貴陽市的目標是嚴格控制新建住房價格增幅不高于去年全國平均值。昆明則表示房價漲幅不能超過人均可支配收入增長水平。

與以往中央發布政策后，各地紛紛搶著表態，作出回應的態度相比，對待“新國八條”的冷靜與糾結，形成鮮明的對比。無外乎，這個指標不好定奪。房價控制目標定高了，中央不滿意。定低了，怕完不成指標，將被問責。因此各地都不愿搶先公布，都在觀望，看別的城市如何定指標，再來借鑒參考。

在糾結中，不少地方依然背負著一個沉重的包袱未放下，那就是多年來一直依靠土地、房子要財政的經濟發展之路難以割舍掉。不少地方發展經濟，就圍繞著土地、住房開發這個呼啦圈轉，在節能環保，高新技術上難以突破。尤其是一些經濟欠發達，經濟發展較單一的地方，更是一籌莫展。在這樣的背景下，各地都在沉默觀望，就不足為怪。

各地如何應對和制度好“新國八條”，的確不是一件容易的事。這個指標的具體量化，是著眼現在，還是考慮長遠發展？還是未了保地方財政的收入？這些種種思索難以決策，還是不少地方還是為解開心結。

國家先后出臺各種政策調控樓市，不見其效，受到阻力，都與各地轉變思想觀念，調整發展思路有關，各地樓市居高不下，形成泡沫，各地居民難以承受，無力購房，與各地的發展理念有巨大關系。在多年的發展中，各地多數以土地換財政的思路已經走到一個虛幻的高地，如果不轉換思路，改變發展理念，將對各地發展經濟不利。形成依賴的發展思路下，只有將房地產業多年來占據的重要位置移開，回歸良性發展軌道，與居民收入形成合理的比例。

樓市的價格調控，要如何合理，其實很簡單，不用什么理論將就可以想到，要老百姓買得起房，供得起房。這是一個非常簡單的問題，國家發展，經濟發展，為的是改變民生，讓老百姓過上好日子。買得起房，上得起學，有病能治，這是一個最根本的民生問題。各地的指標難以出臺，如果改掉“樓市依賴癥”，站上民生的山頭，以民生利益為出發點，就好指定這個指標，也不在糾結。將各地經濟發展朝著科學發展，良性發展，轉型發展的思路上去，在去掉樓市的快捷車道后，只有建立在多元、科學、協調發展的道路上來，為我國經濟發展轉型創出一條嶄新的道路。