國(guó)家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司司長(zhǎng)許昆林透露：發(fā)改委正在研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房?jī)r(jià)格能夠保持在合理水平。此前3月份，發(fā)改委頒布規(guī)定，要求商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)，并不得隨意漲價(jià)。他表示：官方將陸續(xù)出臺(tái)一系列措施規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格行為。（4月27日中國(guó)新聞網(wǎng)）

雖然房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)沒(méi)有一個(gè)科學(xué)的權(quán)威統(tǒng)計(jì)，但是從各地披露和媒體報(bào)道的數(shù)字來(lái)看，房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的平均利潤(rùn)在50%以上，這一點(diǎn)是可以確定的。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)界的主流意見(jiàn)，行業(yè)利潤(rùn)超過(guò)50%，甚至少數(shù)特殊行業(yè)利潤(rùn)超過(guò)30%，就算是暴利行業(yè)，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者普遍認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)屬于暴利行業(yè)并沒(méi)有錯(cuò)。從降低房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”角度說(shuō)，終結(jié)房地產(chǎn)暴利時(shí)代，實(shí)施房地產(chǎn)反暴利規(guī)定，限制房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率，無(wú)疑是最有效的舉措之一，是直接可以降低房?jī)r(jià)的最佳措施，效果遠(yuǎn)勝于限購(gòu)令。

事實(shí)上幾年前，一些專家學(xué)者和廣大消費(fèi)者就呼吁有形之手加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率實(shí)現(xiàn)最高限制，抑制房?jī)r(jià)瘋漲。發(fā)改委出臺(tái)房地產(chǎn)反暴利規(guī)定，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是順應(yīng)民意之舉，符合消費(fèi)者愿望。

然而，要真正降低房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)絕大多數(shù)老百姓的“居者有其屋”，僅僅限制房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)，終結(jié)房地產(chǎn)暴利還遠(yuǎn)不夠。事實(shí)上雖然我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體上屬于暴利行業(yè)，利潤(rùn)率比較高，但是另一個(gè)事實(shí)必須看到，房地產(chǎn)行業(yè)賺取的絕大部分利潤(rùn)不是開(kāi)發(fā)商拿走，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有拿走房地產(chǎn)利潤(rùn)的大頭，房地產(chǎn)利潤(rùn)的大頭實(shí)際上是被各級(jí)政府所拿走，政府是房地產(chǎn)暴利的最大受益者。比如房地產(chǎn)行業(yè)老大哥萬(wàn)科，2009年利潤(rùn)53億元，上繳稅收達(dá)到58億元，這還不包括向政府繳納的買地錢和繳納的一些費(fèi)用。從這個(gè)角度說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)需要控制，但是政府在房地產(chǎn)行業(yè)中的獲利更要控制。只控制開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，不限制政府的稅收，一方面對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言不公平，另一方面對(duì)于降低房?jī)r(jià)效果也有限。

言而總之，終結(jié)房地產(chǎn)暴利的路線沒(méi)有走錯(cuò)，但是終結(jié)房地產(chǎn)暴利的步子還要邁得更大一點(diǎn)，政府有必要降低房地產(chǎn)行業(yè)的稅收，減少政府在房地產(chǎn)利潤(rùn)中的比例，還利給普通老百姓。