“一房四吃”指明房價調控方向

國家行政學院教授許正中接受《人民日報》采訪時透露，根據官方數據估計，2012年政府和銀行從房地產獲得收入47917億元，其中土地出讓金占房屋銷售額的40%左右。有的地方政府已準備進行“一房四吃”：一吃土地出讓金，二吃轉讓住房所得20%的個稅，三吃房產稅，四吃遺產稅。

房屋也是一種商品，一個再簡單不過的常識是，政府不管在哪個環節向一個商品多征稅費，其結果必然促使該商品漲價。二手房交易20%的個稅，最終會轉嫁給購房者，導致二手房價上漲；而房產稅即使只面向擁有多套住房者征收，最終還是會轉嫁到租

房者頭上，導致房租上漲，房租上漲又使得更多人加入購房大軍，助推房價上漲。這么簡單的道理，卻一直被一些地方的調控政策所漠視，讓人匪夷所思。一些地方政府想抑制房價，又想從房地產市場獲得更多收入，世上哪有這樣的好事？

土地出讓金已經讓購房者埋了一次單，接下來，持有房屋要交房產稅，轉讓房屋要交所得稅，把房子留給后代要交遺產稅……“一房四吃”揭示了房價高企的真相，這個真相并不復雜，它無疑為下一步的房價調控指明了方向。房價調控該從哪里入手，不言自明。（福建日報）

——浙江·浦江潮