危樓騰退不能因拆遷難受阻

浙江奉化、上海虹口相繼發生塌樓事件后，住建部發通知要求各地盡快對老樓危樓開展安全排查。據初步統計，北京全市共有800余棟簡易住宅樓達到危房標準，這些樓房大多建于上世紀六七十年代，設計壽命原本只有20年，目前處于超期服役狀態。雖然政府部門早就制定了騰退拆除計劃，但因難以談妥安置補償協議，很多危樓的騰退拆除工作難以順利開展。

老樓危樓應該如何妥善處置？據有關部門介紹，如果對這些老舊簡易樓進行原地加固改造，每平米的造價高達1萬元到1.5萬元，加固工期長、周轉費用高，加固的價值很低。除極個別能夠反映時代特色的公社大樓，能夠以建筑遺產的身份予以原地加固和保護，其他絕大多數老樓危樓都將面臨被拆除的命運。

拆除重建老樓舊樓，補償安置問題就成了一個主要的沖突源。以北京為例，政府對簡易樓居民的安置原則是就地安置、異地安置與貨幣補償相結合，鼓勵異地安置。但老舊的簡易樓基本都位于中心城區，安置對接房大多在五環外，住房條件雖不錯，但醫療、教育等條件肯定不如原居住地，這讓很多人都不滿意。

排除危樓隱患是政府的分內之事，民眾為安置補償據理力爭也在情理之中，難道這個結將無法打開？要解開這個結，無論是地方政府還是住在危樓中的民眾，或許都不應該僅以自身利益為出發點，而更應該多一些大局意識、長遠意識。

對政府來說，那些蘊藏著巨大隱患的舊樓危樓，一旦發生與奉化塌樓事故類似的事件，最終難免會升級為一場公共危機。既然如此，政府部門要化解危樓困局，就不能只考慮成本問題，而應盡量以合理的補償方案勸導民眾有序撤離，唯有如此才能體現政府的責任意識和公共情懷。

住在危樓中的民眾是這個困局的另一主體，要避免舊樓危樓騰退改造工作成為死結，也需要這些人的積極配合。現實中，有許多人都守著一棟破舊的房子，希望能熬到拆遷時獲得一筆巨款。這種渴望一夜暴富的心態，雖然可以理解，但顯然并不值得鼓勵。因此，希望那些“釘子戶”們，別以公共安危“敲詐”政府。

當然，北京今日遭遇的危樓困局，其實在全國各地基本上大同小異。這個由于歷史原因所致爛攤子，啟示我們的城市管理者：如果不想在未來面對更多新的危樓困局，今天在建筑質量監管和城市規劃方面，就應該吸取教訓，將每一個環節的工作都做到位，不要埋下隱患。畢竟，對現在負責，實質上也是對未來負責。

摘編自新華社5月12日電文/周潛之