香港必須以地產政策平衡數量和價格，保持相關性。首先，政府應該制止瘋狂的按揭產品，否則下一次衰退到來時，政府會吃盡苦頭。對于高風險的抵押貸款，應要求銀行作出更高的撥備。

其次，香港政府目前的主要收入來自賣地，應考慮物業稅，以此取代前者。稅率可以從2%開始，最終達到5%。這樣一來，政府可降低支持地價的動力。考慮到香港人口老化，福利開支上升，這樣的政策無可避免。

第三，香港目前的商業集中在維多利亞港周圍的狹小地帶，政府應規劃替代性的更大的商業中心。新址可考慮設在大嶼山。香港投資建設港珠澳大橋要花一筆巨款，若無戰略擴張，花這筆巨資不值當。

香港人夢想把房地產賣給內地投資客，到頭來這可能也就是一場夢而已。人口老化，經濟不振，仰仗中央，香港正痛苦地滑向邊緣化。該醒醒了。(snty99)