二次調控后，不少專家擔心，因首付比例提高、限貸等政策，樓市將于10月底至11月初現退房潮。然而近日《每日經濟新聞》記者調查后發現，二次調控后一個半月，北京樓市已出現退房現象的樓盤，退房率基本徘徊在2%的合理線上下。

但在所有樓盤中，盤古大觀和長安8號近期退房量“鶴立雞群”，退房率分別達46.86%、3.77%，且均出現數批同一時間認購、同一時間退房的怪現象。一些專家指出，這種現象極有可能是開發商自導自演的假退房，希望借這段時間輿論營造下的退房潮解套，避免引起更多的關注。(東南網手機版)