租房：外國年輕人的選擇

擁有自己的房屋對于全世界剛剛成家立業的年輕人來說都是一個夢想。在德國，初次購房或建房者的平均年齡高達42歲；在美國，52％的首次購房者年齡在31歲；在比利時，許多人都是在35歲之后開始買房。

年輕人選擇租房最多的是德國。德國聯邦統計局數據表明有77％的年輕人的家庭是“租房族”。多年來德國政府對自有房產采用重稅手段壓縮炒房者利潤一定程度上抑制了買房消費相比高額的房產稅負低廉的房租使不少年輕人選擇租房。

美國年輕人租房理由很簡單。美國大學不要求學生一定住在學校里校外租房比住校便宜一些大學生養成了租房習慣畢業后也不愿回父母家居住。經濟不寬裕又想追求自由年輕人選擇幾個人合租的情況在美國比比皆是。

日本年輕人租房較普遍。日本的大公司或政府機關一般會為內部職員提供“社員寮”的住宿設施屬集體福利沒有“寮”的年輕人也有自己租房居住的。金融危機以來日本失業率高居不下一種名為膠囊酒店(Ｓｈｉｎｊｕｋｕ)的設施成了一些 “上京族”(來自東京以外)的租住選擇。膠囊酒店是上世紀70年代末日本泡沫經濟的產物酒店的立體箱比棺材略大長2米、高1米、寬1米長條形太空艙式設計人鉆進去只能睡臥被形象地稱為“膠囊”。一些年輕人在膠囊酒店居住長達數周、數月甚至長期租住。

比利時等一些歐洲國家的年輕人大約在35歲以后才能積蓄起買房貸款的資本(有儲蓄才給放貸)日本年輕人艱苦奮斗10年左右基本能攢齊購房的首付。(零五)