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      北京市5月份開盤均價(jià)同比下跌21%
      來源:京華時(shí)報(bào) 2011-06-04 編輯:唐麗萍

      隨著調(diào)控的逐步深化,北京樓市房?jī)r(jià)下調(diào)壓力也隨之增加。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心、北京中原等機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示,5月新增供應(yīng)量繼續(xù)增加,但銷售形勢(shì)持續(xù)低迷,同時(shí),5月推出的“一房一價(jià)”的出臺(tái)更使北京樓市再增12個(gè)降價(jià)住宅項(xiàng)目,而且5月的開盤均價(jià)同比更是下跌了21.09%。

      庫(kù)存積壓增3000套

      據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),5月北京新發(fā)住宅項(xiàng)目預(yù)售證17個(gè),獲批預(yù)售住宅房源套數(shù)5846套,環(huán)比4月上漲5.73%,這已經(jīng)是連續(xù)4個(gè)月上漲。其中除了大興君安國(guó)際、朝陽(yáng)一瓶四合院戶型為100平方米以上的大戶型外,其余均以90平方米左右,及90平方米以下的小戶型為主。

      北京房地產(chǎn)管理信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,5月北京樓市住宅成交7346套,環(huán)比4月的6983套上漲5.2%。但是,5月新增的17個(gè)項(xiàng)目的簽約套數(shù)僅為608套,占供應(yīng)量的10.7%,而簽約面積則僅占供應(yīng)面積的8.4%。這使得5月商品房庫(kù)存積壓增加了3000套,全市商品房庫(kù)存達(dá)到101291套。北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示,雖然從全市來看,目前商品房庫(kù)存還不至于直接影響市場(chǎng)走勢(shì),但是在通州等庫(kù)存量創(chuàng)數(shù)年新高的區(qū)域來說,價(jià)格下調(diào)的壓力愈來愈大。

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