一線城市住宅成交均價繼續(xù)在攀升
來源：新華網(wǎng) 2011-06-17 編輯：黃水來

三季度保障房建設(shè)或提速

另外部分城市公布的房價控制目標中，歸屬于保障房范圍的限價房和經(jīng)適房也被納入到新建住房統(tǒng)計范圍。此舉引起人們關(guān)注，不少人認為經(jīng)適房被納入房價調(diào)控目標統(tǒng)計范圍不合理。但是，業(yè)內(nèi)人士和專家則認為，把經(jīng)適房、限價房納入統(tǒng)計范疇，意味著政府必須通過大量推出保障房才能實現(xiàn)平抑房價過快上漲的勢頭。“這對于解決中低收入人群的住房問題并不是壞事。”

北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志認為，控制房價穩(wěn)中有降的目標涉及“穩(wěn)”和“降”兩個方面。“穩(wěn)”主要是要將價格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應(yīng)。今年北京住房用地供應(yīng)中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且通過“限房價、競地價”等方式抑制居住用地價格的非理性上漲。“降”主要是嚴格執(zhí)行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調(diào)控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求。

截至5月底，全國城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房開工340萬套，占計劃的34%。但有的地方進展仍然較慢，目前仍有6個省區(qū)的開工率不足20%。住建部部長姜偉新要求今年制定的保障性安居工程項目11月底以前必須全面開工。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，保障房建設(shè)將在今年三季度大提速。