哈爾濱樓市遇冷引發市場諸多猜測
來源：新華網 2011-07-05 編輯：黃水來

在限購等政策影響下，6月份哈爾濱商品房銷售2656套，比5月份減少571套，繼2月份后在上半年環比出現第二次下降，引發市場的諸多猜測。

記者從哈爾濱市房產管理部門獲悉，在地方“限購令”出臺后，3月份哈爾濱樓市首次降溫，1304套的商品房銷售量達到近年來月度成交最低值，但隨后哈爾濱房地產市場持續回暖，到5月份商品房銷售已接近去年平均水平。此次樓市銷售再次下降，無疑給連續回暖的樓市打上了一個“停頓號”。

國家調控政策的緊逼讓開發商在對市場作出判斷時更加謹慎，哈爾濱某著名房地產集團總經理對記者表示，在“新國八條”和“限購令”出臺后，該公司在松北的一處中端樓盤同期縮量超過60％，公司在拿地時也將會有更多考慮。

更多市民則對居高不下的房價表示了擔憂，市民王女士說，樓市銷售有了反復，但是房價始終高企，什么時候能有實質性的價格回落？

業內人士表示，密集出臺的調控政策對樓市的打壓效果已經呈現，很多樓盤都存在賣不動的情況，但對哈爾濱這樣的三線城市來說，龐大的自住和改善型剛需基礎始終是一個不能忽視的因素，現在還很難作出樓市將下行的判斷。