昆明：上半年樓市成交量大幅放緩
來源：新華網 2011-07-05 編輯：黃水來

今年上半年，在“限購令”的影響下，昆明樓市成交大幅放緩，價格趨于穩定。業內人士認為，樓市正面臨降價臨界點。

據昆明市房產信息網統計數據結果顯示，2011年上半年昆明樓市商品房共成交40705套，同比去年增長4336套，增長率為12％；成交面積為297．8萬平方米，同比小幅增長2％；成交金額為230．3億元，同比去年的成交金額170．9億元，上升59．4億元，增長率為34％；成交均價為7733元／每平方米，同比去年的5864元／每平方米上升1869元，增長率為32％。

今年1月，昆明商品房成交12536套，成交量占半年30％。但隨著“限購令”的出臺，2月、3月成交量迅速下降。進入4月，隨著新開樓盤的增多，成交量回升至10591套。5月，樓市成交5164套，環比降幅達到51．2％。業內人士認為，昆明樓市進入深度博弈期。6月，樓市成交量繼續下滑，共成交3567套。

出現商品住宅成交量大幅放緩的原因，是“限購令”新政策對房地產市場的影響。市場觀望情緒日益濃厚，普通商品房的購房需求明顯下降，但商品房價格較為穩定。與此相對應的是商業地產異軍突起，一些投資者將目光轉向商業地產。

近期，昆明樓市不斷出現低價開盤、打折促銷等舉措，未來昆明樓市或將迎來一段“以價換量”的時期。