北京庫存降8萬套 開發商壓力未減
來源：新華網 2012-05-19 編輯：黃水來

來自鏈家地產市場研究部的統計數據顯示，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量為79903套，為3月底庫存清理后首次下降至8萬套以下。

“自清理庫存后至今，樓市庫存量共減少了10653套，日均消化量為218套，按照目前的銷售速度，預計消化當前庫存大約需要1年左右時間。”專業人士分析，與2011年以來樓市庫存整體上漲的趨勢不同，當前庫存量呈現的是較快的下降趨勢，而主要原因是當前供應量減少而消化速度在進一步加快。

據了解，4月份，北京新房住宅新增供應量為4233套，同比去年同期下降了23.4%。而4月份商品住宅成交量為5688套，同比去年上漲了45.8%。4月市場整體的供銷比是1:1.34，相比去年呈現下降趨勢。

“3-4月市場成交上漲，而開發商入市腳步卻在放緩，必然使庫存不斷下降。”鏈家地產市場研究部陳雪分析認為，從數據上看，當前庫存減少對開發商來說，并不意味著庫存壓力的大幅下降。因為自調控以來，多數房企成交長期處于低迷狀態使得庫存量形成積壓，而短期內市場成交很難有突破性增長，因此開發商的去庫存壓力仍然存在。