房?jī)r(jià)“年中見底論”過于樂觀

　　四川省南充市順慶區(qū)一處在建樓盤。李向雨攝（新華社發(fā)）

數(shù)據(jù)顯示，龍年春節(jié)后第一周,北京新建住宅成交均價(jià)為18960元/平方米，與春節(jié)前最后一周的成交均價(jià)相比下跌2.8%，而與去年春節(jié)后首周的成交均價(jià)相比竟下跌了25%。人們驚奇地發(fā)現(xiàn)：北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)回歸到2010年初的水平了。專家認(rèn)為，今年房?jī)r(jià)走勢(shì)“跌”仍是主基調(diào)，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)年中見底的言論過于樂觀。

房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比下跌

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)“百城價(jià)格指數(shù)”近日發(fā)布的報(bào)告稱，2012年1月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8793元/平方米，連續(xù)第五個(gè)月環(huán)比下跌，環(huán)比跌幅為0.18%。從同比來(lái)看，北京、上海、廣州等十大城市1月商品房平均價(jià)格下跌0.62%，這是自2010年6月以來(lái)首次出現(xiàn)同比下跌。

具體來(lái)看，十大城市1月平均住宅價(jià)格出現(xiàn)同比下跌的城市有6個(gè)，較去年12月增加1個(gè)。其中，上海跌幅最小，為0.18%；杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%—3%之間；重慶（主城區(qū)）跌幅最大，為4.06%。

總體看，今年1月恰逢元旦和春節(jié)兩個(gè)假期，開發(fā)商推盤熱情降低，百城住宅均價(jià)環(huán)比跌幅略有縮小，但多數(shù)城市的降價(jià)項(xiàng)目逐漸增多，全國(guó)房?jī)r(jià)仍延續(xù)了去年9月以來(lái)的價(jià)格調(diào)整之勢(shì)。

報(bào)告還顯示，在全國(guó)100個(gè)城市中，39個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。