2011年1月1日，中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布的《2010年度中國房地產企業住宅銷售排行榜》顯示，全國近40家房地產開發商闖入百億元行列，主要的30家房企累計銷售金額接近8700億元，房價同比上漲24%。其中，萬科繼續穩坐第一，恒大地產銷售面積位居第二。（1月4日《廣州日報》）

很感謝中國房產信息集團和中國房地產測評中心，如果不是他們，除了獲得“房價保持基本穩定”之類大快人心的官方統計數據之外，我們根本不可能獲悉房價同比上漲24%的驚人真相（被網友所廣泛認可）。同樣是統計房價，官方和民間總是自說自話實在叫人揪心。

現在的問題已經不是房價到底上漲了多少，24%的漲幅準確不準確，而是這種駭人聽聞的漲幅為什么總是出自于非官方機構。以2009年的官方統計數據為例，國家統計局公布的《2009年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%，而民間的通識是，房價的真正漲幅至少是官方數據的10倍以上，如此大的統計“誤差”不能不叫人費解，之后便是道不盡的遺憾。

由于剛剛過去的2010年被冠以樓市調控“史上最嚴厲年”的稱號，所以，在這種極端“不利”的背景下，開發商仍然交出了“亮麗”的成績單，就讓人覺得不可思議。有人說，這是因為購房者群體“買漲不買跌”的心理在作祟，話是不假，只是問題在于，漲跌預期固然重要，可決定預期走向的往往不是房價本身，而取決于樓市調控的嚴厲程度，即調控政策是否真正做到了令開發商望而生畏。

顯而易見，堪稱“史上最嚴厲年”的樓市調控在開發商眼里仍然不足為懼，開發商的資金鏈不曾斷裂，房價依然高高在上便是最好的證明。癥結何在？并不在于有關部門拿不出更加嚴厲的調控政策和手段，也不在于商品房的利潤其實并不如想象中那樣高，而是真實一手信息遭到人為“過濾”，官方統計的漲幅比民眾的感受低得多，致使決策層面感覺不到繼續調控加碼的必要性和緊迫性。試想，如果官方也能夠大膽地公布房價同比上漲24%之類的統計結果，調控政策絕對不會是現在這個樣子。

2010已經過去，2011才剛剛啟航，若想讓房價在新的一年里回歸理性，人們不奢望開發商大發慈悲，只寄望官方能夠公布真實準確的統計數據。僅此而已。