微觀層面，“地”領先于“房”是整個產業鏈的核心環節，開發商本質是空手套的“地主”，只要手中有地就能夠左右逢源，所有人都在圍繞“土地開發”進行價值鏈構造和增值操作。國內的開發商在提供產品的過程中盡管聯合了多個產業進行協作，令房地產業表面上顯示了極強的產業關聯度，但整個房地產業的中心仍是掌握土地的開發商。

宏觀層面，在國、地稅分流的政策安排下，地方政府亟須增加財政收入，病急亂投醫之下，找到了“借地生財”這樣一根稻草。加上近年來的流動性過度擴張，宏觀加微觀，才有了“賣房子”的人順風順水，和地方政府攜手搶劫“買房子”的人家庭財富積累的好日子。這對某些人是最好的時代，對更多的人，是最壞的時代。

經濟學理論上，發展和增長是兩個完全不同的概念。簡而言之，增長只有GDP數字的提升，而發展則是經濟、社會的全面進步。從現狀看，我們整個社會都已陷入進入買賣房子的瘋狂游戲之中。長此以往，所謂成果或許將淪為虛幻，我們的社會則將被迫在原地踏步，又何談發展乃至發展成果呢？