父母以女兒名義買房，小兩口鬧離婚女婿要分房產(chǎn)。律師指出—— 證據(jù)“說(shuō)話”，房子應(yīng)歸實(shí)際購(gòu)房人?

“我和丈夫鬧離婚，他竟然要分我父母的房子……”2月14日，讀者丁珊（化名）給本報(bào)打來(lái)電話，講述了她與丈夫于洋（化名）在離婚過(guò)程中產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛。

以女兒名義買房埋隱患

丁珊是湖北武漢人，大學(xué)畢業(yè)后，嫁給了北京小伙子于洋。2009年，丁珊準(zhǔn)備生孩子，退休在武漢老家的父母決定來(lái)北京幫她帶孩子，讓小兩口沒(méi)有后顧之憂，全身心投入工作。

可是丁珊家中并不寬敞，一家人商量后，決定由丁珊父母出錢在女兒家附近買套二手房，二老以后也可以在北京安享晚年。在中介的幫助下，終于找到了合適的房子，但因?yàn)槔蟽煽诘臈l件達(dá)不到申請(qǐng)貸款的要求，“我父母的貸款申請(qǐng)?jiān)獾搅算y行的拒絕，貸款申請(qǐng)材料被退了回來(lái)。”

正當(dāng)老人為難時(shí)，房屋中介小王出了個(gè)主意，讓他們借用女兒丁珊的名義買房。

當(dāng)天晚上，丁珊和于洋商量，于洋擔(dān)心地說(shuō)：“如果用你的名義購(gòu)房，就相當(dāng)于是你在向銀行貸款。如果還不上，銀行會(huì)不會(huì)讓咱們還錢啊？”“我讓他放心，只是借用我的名義買房，購(gòu)房款全部由我爸媽出，不會(huì)動(dòng)用我們一分錢。并說(shuō)爸媽就我一個(gè)女兒，將來(lái)房子也是留給我的。”于洋覺(jué)得言之有理，便高興地同意了。

2009年11月，丁珊和房屋出賣人、中介簽訂了三方合同，“我父母通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬向賣方首付了一半房款，順利將房子買了下來(lái)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在我的名下，我父母每月向銀行按揭賬戶中轉(zhuǎn)錢還貸。”

2010年4月，丁珊生下了女兒，父母樂(lè)得整天合不攏嘴。可是好景不長(zhǎng)，誰(shuí)也沒(méi)想到，原本恩愛(ài)的小夫妻會(huì)吵到要離婚的程度。

原來(lái)，從丁珊懷孕后期開(kāi)始，于洋總說(shuō)工作繁忙，每天都是早出晚歸。而丁珊剛生完孩子，對(duì)丈夫的冷落越來(lái)越不滿，懷疑于洋有了婚外情。夫妻二人多次互相指責(zé)，吵得不可開(kāi)交。期間，丁珊的父母也曾經(jīng)多次指責(zé)于洋，甚至到他單位找領(lǐng)導(dǎo)理論，鬧得于洋被迫辭職，雙方感情徹底破裂。一氣之下，于洋于去年年底從家里搬出，一個(gè)多月后，向丁珊提出離婚。

經(jīng)溝通無(wú)效后，丁珊同意離婚，但雙方在“我父母出錢購(gòu)買的那套房產(chǎn)的歸屬上產(chǎn)生了分歧”。“我認(rèn)為房子是父母借用我的名義買的，實(shí)際產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于兩位老人；而于洋則認(rèn)為房產(chǎn)是他和我的婚后共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法分割。”二人協(xié)商不成，于洋準(zhǔn)備起訴到法院。丁珊說(shuō)，她想知道，法律上像她這種情況是怎樣規(guī)定的？“現(xiàn)在房產(chǎn)中介愿意出面為我作證，當(dāng)初是我的父母借我的名義買的房。除此之外，我還需要怎么做，才能保住父母的房子？”

接到丁珊的咨詢后，本報(bào)記者采訪了北京市岳成律師事務(wù)所楊曉林律師。